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Description

Opportunité rare sur cet emplacement très recherché de Rueil-Malmaison.
Dans le triangle d'or, à deux pas de la gare RER A, nous vous proposons, dans une rue résidentielle, une maison à rénover avec un très fort potentiel.
Actuellement, sur un terrain de 249m² une maison de 115m² sur 2 niveaux avec un sous-sol intégral ouvert sur jardin.
Plusieurs options possibles selon le PLU, dont certaines déjà validées par le service de l'urbanisme.
- créez votre future cocon ainsi que réaliser une très belle affaire d'investissement ?
- Un étage de plus ?
- Démolition reconstruction ?
- Une maison faite à votre gout de 200m² ?
De nombreux bonus très importants vous serons communiqués lors de votre appel et visite.
Nous vous attendons :-)
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 600 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Portage salarial

Publiée le 28/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM602-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXW698P
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 249 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1923
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 9,2%

680 000 €
28 juin 2024
749 000 €
Localisation
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