Vente maison 250 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rustiques (11800)

Venez découvrir cette charmante villa de 2007 en excellent état, située dans un village calme à seulement 10 minutes de Carcassonne.
Surface habitable : 115 m²
Terrain : 841 m²
Confort : Double système de chauffage (climatisation réversible gainable et poêle à bois)? Grand séjour avec cuisine équipée
3 chambres spacieuses
Salle de bain avec baignoire et douche
Garage indépendant et confortable
Prix de vente : 250 000 €, honoraires charge vendeur.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la ville. Ne manquez pas cette opportunité !
Mandat : 241234
? David Bustos Immobilier
Caroline Fouet : 06 61 74 30 48
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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