Superimmo
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Vente maison 336 000 €
115,55 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
THALIS IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! A 5 min de ST ANDRE DE CUBZAC (AXE ST ANDRE/LIBOURNE) Idéalement située, à la fois au calme et à proximité des commodités et grands axes, découvrez cette superbe contemporaine de 2016 disposant de 3 chambres et d'un bureau offrant la possibilité d'une 4ème chambre. Cette maison aux volumes aérés dispose d'une pièce de vie au plafond cathédrale ouverte sur une cuisine familiale avec îlot et sur un jardin sans vis à vis ponctué d'une piscine chauffée. Vous apprécierez, nous en sommes certains, son agréable salle de bains proposant une baignoire et une douche, son cellier, sa buanderie, son garage, son vaste parking et ses nombreux rangements. Cette bâtisse d'aujourd'hui se veux économique grâce à son système de chauffage en pompe à chaleur, sa climatisation et son excellente isolation. Du charme, aucun travaux : N'hésitez plus c'est elle !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM562-THALISIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWX49H
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf

115,55 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 031 m²Piscine
Année de construction : 2016Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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