Vente maison 297 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

Saint-Aubin-Celloville (76520)

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2 583 €/m²

Lucile Desprez - iad

06 32 14 69 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lucile Desprez (06 32 14 69 05) vous propose : Magnifique Maison familiale à Saint-Aubin-Celloville, à Découvrir Absolument !
À Saint-Aubin-Celloville, charmante commune située à proximité de Rouen et de l'axe A13, cette magnifique maison de 115m² environ est un véritable bijou à visiter sans plus attendre. Idéalement répartie sur 2 étages, cette propriété saura vous séduire avec ses atouts indéniables.
Au RDC, l’entrée vous invite sur un double séjour lumineux avec une cheminée à insert donnant sur une véranda baignée de lumière grâce à ses ouvertures vitrées, vous offrant une vue incomparable sur le jardin.
Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l’étage, un grand palier dessert 3 chambres et un bureau. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet vous offre une place de parking couverte, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un bureau.
Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
LES + :
- Environnement calme à deux pas des grands axes et des commodités
- Classification énergétique excellente grâce à la pompe à chaleur
- Propriété bien entretenue avec de beaux extérieurs
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Desprez EI (ID 83379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 947807152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1612872 - Réf Superimmo : ANVXWSWVX

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - ter. 905 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 5,1%

297 000 €

28 septembre 2024

313 000 €

Localisation

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