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Vente maison 250 750 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

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  • 2 180 €/m²
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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Description

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse de plain-pied de 115m2 où il y a juste à poser vos valises. Elle se compose d'un grand séjour de 45m2 donnant sur une grande terrasse de 32m2 protégée par un grand store banne, une cuisine aménagée et équipée de 13m2, une buanderie de 6m2, une salle de bain de 12m2 avec baignoire, grande douche et double vasque, un couloir de 6m2 dessert deux chambres de 10m2 avec dressing et une chambre de 11m2 toutes en plaquet flottant. Un garage isolé et carrelé de 18m2 avec porte en PVC pouvant faire une pièce supplémentaire. A l'extérieur vous découvrirez un jardin de 3000m2 dont une partie constructible, un abri de jardin de 16m2 et une piscine hors sol neuve de 6 X 3.50. Cette maison possède 2 moyens de chauffage, pompe à chaleur air/eau et pompe à chaleur air/air de 2020. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Fibre. Fosse septique aux normes. Aucun travaux à prévoir. La maison est proche des bus pour collège et lycée, à 2min des commerces de proximité et à quelques minutes de l'autoroute. Pour visiter ce bien contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PSO3749 - Réf Superimmo : ANVXX9QPE
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Caractérisques
Prix de vente : 250 750 €Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 067 m²1 Garage
Année de construction : 2004Séjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (2 952 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 088 € / an
Maximum : 1 472 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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