Superimmo
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Vente maison 312 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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  • 2 713 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Brasse Aurore - DR HOUSE IMMO

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Description

Nichée dans la verdure, au cœur d'un lotissement calme et à proximité de la piste cyclable et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison à rénover au gré de vos envies.
Sur une belle parcelle arborée piscinable, elle propose une vaste pièce de vie avec cheminée et espace cuisine ouvert, un coin nuit avec 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC indépendant. Un grand garage de 27 m² complète ce bien.
La commune est en plein développement mais reste à taille humaine avec toutes les infrastructures pour petits et grands.
Ne tardez pas à venir la visiter! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 80862DHI2913 - Réf Superimmo : ANVXX3Q5F
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 713 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 509 € / an
Maximum : 2 041 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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