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Vente maison 179 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aubin-Epinay (76160)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aubin-Epinay (76160)
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- 1 557 €/m²
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint Aubin Epinay, à 10 mn de Rouen, dans un secteur très recherché,
nous vous proposons cette agréable maison de 115 m² habitables, sur une parcelle de 472 m², comprenant :
Au Rdc :
Une entrée, qui dessert un cellier, un local technique, un wc indépendant, un double garage accolé de 30 m². Elle permet également l'accès à une cuisine aménagée et équipée.
Nous profitons ensuite d'un séjour intégrant un poêle à bois, d'un bureau lumineux accolé à celui-ci ( possibilité d'ailleurs de supprimer la cloison pour jouir d'un espace beaucoup plus grand de 20 m², avec une vue sur le jardin), et d'un beau salon.
Au 1er étage :
Un escalier vous emmène sur un palier desservant 2 chambres en enfilade et un bureau ou une petite chambre ( possibilité d'agrandissement de celui-ci).Un accès au grenier est accessible par un escalier dans une des pièces.
Jardin arboré et clos.
- Chaudière à condensation avec télécommande, au fioul : Récente et cuve récente également.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Transports à proximité
Ce bien présente un beau potentiel à exploiter.
DPE : E
N'hésitez pas à me contacter pou tous renseignements complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032.00 et 2748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/10/2023 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM476-LIFE - Réf Superimmo : ANVXTP65K
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 1 557 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 2 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 472 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 032 € / an
Maximum :
2 748 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2022.
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