Vente maison 620 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

*** SOUS COMPROMIS***
L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE:
Nouvelle opportunité à Saint Aygulf, à deux pas de toutes commodités, belle maison de 115m2 de plain-pied avec piscine et vue dégagée sur les collines.

Cette villa à fort potentiel saura vous charmer par ses volumes généreux et son terrain de 975m2 élégamment arboré.
Elle comprend une entrée avec buanderie qui dessert l'espace salon - salle-à-manger - cuisine américaine. Les baies vitrées apporteront à cette pièce, luminosité et ouverture sur la terrasse et la piscine.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche et toilettes séparées.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la magnifique vue sur les collines, de la piscine au format 10x4m, de la terrasse avec son coin four à pizza.
Et pour accueillir vos convives en toute autonomie, une dépendance de 28m2 vient compléter le bien.

Plusieurs places de parking intérieures, deux entrées indépendantes, climatisation réversible, double vitrage.
Quelques rafraichissements à prévoir.

Prix de vente: 620 000€ frais d'agence inclus.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, riue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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