Vente maison 260 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Bénigne (01190)

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2 261 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

RESEAU IMMO DIRECT

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Description

Exclusivité RéseauImmoDirect – Maison de Maçon sur sous-sol à Saint-Bénigne (01190)
Prix: 260 000€ TTC
Référence: 7080
Caroline THIEBAUT – Agent Immobilier
À Saint-Bénigne (01190), à deux pas des commodités, cette maison de maçon des années 80 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle dispose de généreux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une famille en quête de confort.
Points forts de la propriété:
• Surface habitable spacieuse avec trois chambres à l'étage, et deux chambres supplémentaires au sous-sol avec fenêtres, idéales pour des chambres d'amis ou un espace de travail.
• Travaux récents: fenêtres et porte du rez-de-chaussée neuves, installation d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique, portail et porte de garage motorisés.
• Agréable extérieur arboré, offrant un cadre calme et verdoyant pour profiter des journées en plein air.
• Belle terrasse abritée pour vos repas ou moments de détente, en toute tranquillité.
Confort et praticité:
• Grand garage offrant de nombreux espaces de rangement ou pour vos projets de bricolage.
• Sous-sol spacieux avec divers espaces, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
• Cour entièrement goudronnée, idéale pour un stationnement sécurisé ou pour créer un espace de jeu pour enfants.
Emplacement idéal:
Cette maison est située dans un secteur prisé de Saint-Bénigne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers et des villes avoisinantes.
En résumé:
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant de belles prestations récentes, idéale pour une famille cherchant un lieu de vie confortable avec des espaces extérieurs agréables. Profitez de l'exclusivité RéseauImmoDirect pour découvrir ce bien rare.
N'attendez plus pour visiter.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline THIEBAUT dès aujourd'hui.
RéseauImmoDirect – L’immobilier à votre portée.
Surface du séjour : 25.00m²
Etat:
Refait à neuf
Travaux à prévoir
Les plus:
Garage intérieur
Stationnement extérieur
Double vitrage
Terrasse
Cave
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7080
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Caroline THIEBAUT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 01011 Bourg en Bresse
Numéro 810686832

Publiée le 24/05/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 7080 - Réf Superimmo : ANVXVUBIA

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 746 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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