Vente maison 439 250 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de SAINT-CAST, à seulement 1500m de la Grande Plage, une maison neuve de 122m² offrant d'excellentes prestations et comprenant :- une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposée Ouest avec vue sur la campagne, une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle), une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et WC (PMR) ;- à l'étage 3 autres chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés.La maison est classée A au DPE (RE 2020, chauffage par aérothermie), les fenêtres sont en alu double vitrage avec volets électriques, le jardinet sur l'arrière est clos avec vue sur la campagne.Frais de notaires réduits évalués à 8.600€, soit un montant global d'acquisition de 447.850€ tous frais compris ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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SCP LUSTEAU SANSON-LUSTEAU TEXIER

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