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20

Vente maison 284 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
Saint-Chamond (42400)

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  • 2 470 €/m²
Arnaud SILVESTRE - iad

Arnaud SILVESTRE - iad

20 avis
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Description

iad France - Arnaud SILVESTRE (06 98 86 37 58) vous propose : Venez découvrir cette maison de 115m2 habitables élevée sur son garage et son atelier, de 23m2 chacun, semi enterrés et sa parcelle de 735m2.
Située route de Langonand, à 2min des accès autoroutiers et des transports en commun,5 min du centre ville,cette maison très lumineuse n'attend que vous:
Dès l'entrée,le charme opère et vous ferez face à une superbe pièce de vie ainsi que sa cuisine ouverte.Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec wc.
A l'étage vous arriverez sur un hall desservant une première chambre puis en montant quelques marches ,vous attend un espace bureau ou coin télé desservant 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Côté confort, cette maison possède une PAC ainsi qu'une clim réversible avec 2 blocs dans la pièce de vie et 1 dans chaque chambre ,ainsi qu'un poêle à bois.Menuiseries PVC et Alu.Volets roulants manuels.
Côté extérieur,le jardin dispose de plusieurs paliers,celui-ci accueille une piscine hors sol 6x4,une grande terrasse couverte avec barbecue et point d'eau,un terrain de pétanque et un petit cabanon.
Vous l'aurez compris, dans cette maison vous n'aurez qu'à poser vos valises.
N'attendez pas pour visiter...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud SILVESTRE EI (ID 49354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1645005 - Réf Superimmo : ANVXX79XC
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - ter. 735 m²Année de construction : 1940
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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