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12
Vente maison 165 000 €
115,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis-Lanneray (28200) - Saint-Denis-les-Ponts
115,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis-Lanneray (28200) - Saint-Denis-les-Ponts
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- 1 429 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre : Maison de charme dans un cadre paisible à proximité de Châteaudun Venez découvrir cette maison de 4 pièces, un véritable cocon de tranquillité niché dans un quartier recherché. Avec ses 115,5 m² de surface habitable et son terrain de 524 m², cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le potentiel qu'offre la grande chambre de 25 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un bureau spacieux. A l'étage, laissez vous charmer par le salon/séjour double de 24 m², baigné de lumière, ainsi que par les trois chambres cosy allant de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison est en excellent état général et dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un confort moderne : radiateurs électriques, fibre, fenêtres en double vitrage, et volets roulants. A l'extérieur, le jardin, vaste et verdoyant, vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le lieu est tout simplement idéal, à la fois calme et proche de toutes les commodités de Châteaudun. Un garage est également à disposition pour protéger votre véhicule et faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Maternelle Robert Desnos et l'École Élémentaire Robert Desnos. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N10 à 3 km. On trouve une boulangerie et un commerce dans les environs. Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (283 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²). Son prix de vente est de 165 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN. Marine BEZAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 807 321 R.S.A.C. Chartres - CHARTRES.
Publiée le 22/01/2020 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 6224 - Réf Superimmo : ANVXIRVDY
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 429 € / m² |
| Taxe foncière : 1 082 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 524 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  283 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/01/2020.
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