Superimmo
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Vente maison 339 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)

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  • 2 948 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
SAINT ANDRE IMMOBILIER

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Description

*** En Exclusivité dans votre agence Saint André Immobilier ***
Bien et cadre recherchés pour cette chaleureuse villa de plain-pied, bénéficiant d'une vue largement dégagée et située à deux minutes du centre village.
Idéale pour une famille, en quête de tranquillité tout en étant proche des infrastructures scolaires, commerciales, de transport et culturelles.
Caractéristiques Principales :
Rénovation globale et récente pour cette habitation bâtie en fin des années 70 , elle propose une surface habitable de plus de 100 m², composée d'un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur les alentours et donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la terrasse également ; de trois spacieuses chambres avec placards intégrés pour deux d'entres elles.
Vous disposerez également de deux salles d'eau avec douche à l'italienne pour chacune d'elle et de toilettes.
Des combles de 80 m² entièrement aménageables, ainsi qu'une cave enterrée, viennent parfaire l'ensemble de l'habitation.
En extérieur vous serez séduits par le magnifique terrain de plus 2 900 m² constructible, arboré et aménagé.
Un double garage spacieux avec portes sectionnelles, ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée viennent parfaire l'ensemble .
CLASSE ENERGIE : F. Logement à consommation énergétique excessive révélé par le diagnostic. Toutefois la consommation énergétique de ce bien s'élève pour un foyer de quatre personnes à 120 euros mensuels, toutes consommations comprises. Audit en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Sabrina au 06.70.18.49.50.
Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3973-5498929 - Réf Superimmo : ANVXWDZA6
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 929 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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