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Vente maison 97 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gaultier (36800)

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  • 843 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Magalie HAVART - iad

Magalie HAVART - iad

10 avis
06 50 46 28 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : À vendre sur la commune de Saint-Gaultier (36), cette charmante maison de 115m² environ vous accueille dans un cadre idéal au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour traversant lumineux, avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle, un bureau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. De plus, un garage attenant et communiquant par l'entrée vous facilitera le quotidien.
À l'étage, un magnifique escalier en acajou vous conduit sur un vaste palier avec penderies, distribuant quatre belles chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, et une buanderie avec accès à un balcon. Le grenier aménageable, accessible par le même escalier, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Cette maison dispose également d’une cave, dont une partie en magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du rangement supplémentaire.
Les prestations sont de qualité : huisseries en double vitrage, chaudière au fuel économique, garage traversant, et un puits avec pompe électrique. Le jardin clos et arboré promet calme et sérénité.
Idéalement située à deux pas de la place du marché, à proximité des écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied, et du lycée d'Argenton-sur-Creuse. Vous êtes à seulement 20 minutes de Châteauroux et 1 heure de Limoges. La gare d'Argenton-sur-Creuse, à 7 minutes, vous permettra de rejoindre Paris-Austerlitz en train direct.
Cette maison est idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Après un léger rafraîchissement, elle vous offrira tout le confort et le bonheur de la vie à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles.
Venez vite la découvrir !
Visites possible 7j/7 sur rendez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 324 et GES F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1598793 - Réf Superimmo : ANVXWN8UI
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
324 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2019.

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