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Vente maison 320 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint Genest Malifaux (42660)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint Genest Malifaux (42660)
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- 2 783 €/m²
- Exclusivité
Nicolas FOURNEL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité ? Superbe propriété entre Saint Genest Malifaux et Marlhes (42660)
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables offre un confort de vie unique avec 3 chambres et un vaste terrain de 12 000 m² entièrement clos. Prix de vente : 320 000 euros.
Description du bien :
Cette charmante maison se compose de :
Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse,
Un salon lumineux avec poêle à bois,
3 chambres confortables,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Un garage attenant.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de stores électriques, garantissant une isolation optimale.
Extérieur :
Le terrain d'environ 1,2 hectares comprend :
Une terrasse ensoleillée de 150 m²,
Un espace potager,
Un verger,
Un poulailler,
Des bois privés traversés par un petit ruisseau, offrant calme et tranquillité.
Atouts :
Située à seulement 5 minutes en voiture de Saint Genest Malifaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Son système de chauffage combine une chaudière fioul et un poêle à bois pour un confort optimal.
Informations complémentaires :
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à .
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3371FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux ? 04 77 51 70 60 ? 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 3371FOI - Réf Superimmo : ANVXWJYD7
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 783 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291608.pdf
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 000 m² | 1 niveau |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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