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Vente maison 395 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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  • 3 435 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX ARTAXA

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Description

Fabuleuse villa de PLAIN-PIED, piscine, jardins à faible entretien, situation idéale
Cette belle villa a tout pour plaire ! En entrant dans la propriété, vous trouverez une superbe cuisine/ salon/salle à manger de plan ouvert, de 47m2 environ, avec un accès direct à la piscine et aux jardins. Il y a 3 chambres, dont une avec mezzanine, un bureau (qui pourrait facilement être utilisé comme une autre chambre, si vous le souhaitez), une buanderie et une grande salle de bains, avec une baignoire, un double lavabo et un WC. Il y a également une salle de douche, avec un lavabo et un WC séparé. Cette maison offre tout le confort nécessaire, y compris la climatisation réversible, le double vitrage moderne et les volets électriques, ce qui contribue à des coûts de fonctionnement réduits et a donc un DPE de B.
La propriété orientation sud, est idéalement située dans une rue sans passage, dans un quartier résidentiel calme, mais à 5 minutes à pied des commodités du village de St Génis. En plus de la piscine bien sûr, le jardin offre de l'intimité, des plantations nécessitant peu d'entretien, de jolies terrasses et de belles vues. Cette maison dispose également d'un parking pour 2 ou 3 voitures / un camping car. Ne manquez pas celle-ci, appelez aujourd'hui au 06 28 23 76 88 pour votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750461015-35 - Réf Superimmo : ANVXWSYMA
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 385 m²Garage
Année de construction : 19831 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 944 € / an
Maximum : 1 276 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Infos légales : 80002097600026
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