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Vente maison 343 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 2 983 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Karine MORANDEAU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Morandeau (07 76 15 48 97) vous propose : Charmante Maison à Saint-Georges-d'Oléron - Idéal pour une Vie Paisible à Proximité de la Mer
À Saint-Georges-d'Oléron, sur la magnifique île d'Oléron, cette charmante maison de 115m² datant de 2007 est un véritable petit bijou à découvrir. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité des plages et de la nature préservée de l'île.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Elle se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres confortables idéales pour accueillir une petite famille ou des invités. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC pour un confort optimal.
L'espace de vie principal est lumineux et spacieux, avec un salon accueillant et une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire de charme à cette maison, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un espace de détente, de travail ou de loisirs.
Au sein de cette propriété, vous profiterez d'un confort moderne avec le chauffage individuel par pompe à chaleur et poelle à bois, assurant une température agréable tout au long de l'année. L'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées dans votre jardin.
À l'extérieur, vous pourrez aménager un espace extérieur convivial pour profiter pleinement du climat océanique d'Oléron. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et authentique, à proximité des commodités et des points d'intérêt de l'île.
Cette maison, en très bon état général, vous offrira un véritable havre de paix pour vous ressourcer et vivre pleinement la douceur de vivre de l'île d'Oléron. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morandeau EI (ID 54482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 893035840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1620422 - Réf Superimmo : ANVXWVW8D
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 2 983 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 240 m² | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 37 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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