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Description

St Jacques de la Lande - Sud de Rennes - A 10 min du métro de la Courrouze, cette maison de 115 m2 construite sur un terrain de 554 m2 sera le lieu propice pour vivre en famille. Proche des accès autoroutiers et des commerces, elle se compose au rdc : d'une entrée, d'un espace cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau et deux wc.
A l'étage : un palier avec deux placards, quatre chambres, une salle de bains, un wc et un grenier sur dalle de béton qui offre la possibilité d'un aménagement complémentaire.
Pour les amateurs de bricolage, un garage et un atelier d'une surface totale de 35 m2.
A l'extérieur, un jardin fera le bonheur des enfants et des parents pour y passer de bons moments. Un petit plus, une dépendance pour stocker le matériel de jardinage.
Prix de vente 320 850 EUR comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 310 000 EUR
Classe énergie : E - Classe climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 EUR et 2 580 EUR.
Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021.
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/01/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : HMV60000160 - Réf Superimmo : ANVXUJ3US
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Caractérisques
Prix de vente : 320 850 € Prix en baissePrix au m² : 2 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1969Cuisine séparée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Historique des prix
14 mai 2024

Baisse de 6,1%

320 850 €
19 mars 2024

Baisse de 5,7%

341 550 €
17 janvier 2024
362 250 €
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