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Vente maison 239 900 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Eyraud-Crempse-Maurens (24130) - Saint-Jean-d'Eyraud
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Eyraud-Crempse-Maurens (24130) - Saint-Jean-d'Eyraud
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- 2 086 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Eric LAFON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez une maison contemporaine et fonctionnelle, au calme, à 10mn de BERGERAC et de l'autoroute,
Venez découvrir ce très agréable pavillon de plain-pied de 2005.
L'accès au terrain de 2700m² entièrement clos et arboré se fait par un portail automatisé.
L'entrée extérieure de la maison est abritée par un auvent. A l'intérieur vous accédez par un couloir qui dispose à sa gauche d'un WC indépendant, à la pièce de vie de 56m² avec cuisine américaine entièrement équipée.
Un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes donne à cette pièce un volume agréable et une ambiance chaleureuse. Le tout est agrémenté d'une très belle cheminée avec insert JOTUL et d'une climatisation réversible.
Une baie vitrée alu permet l'accès à la terrasse extérieure de 25m² et au parc de 2000m² environ avec vue sur la campagne et les bois.
Le coin cuisine est attenant à un cellier de 12m² donnant sur un double garage de 35m² avec portes électriques.
A l'opposé, le coin nuit se composes de 3 chambres, une de 9.6m² et les deux autres de 13.30m².
La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle semi-enterrée, d'un meuble double-vasques, d'un WC et d'un chauffe-serviettes.
L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur air air et radiateurs électriques.
Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et équipés de volets roulants électriques
La consommation énergétique est en classe D (167KWh/m².an) et les émissions à effet de serre sont en classe A (5Kg CO²/m².an) pour un montant annuel de 1850€ environ.
L'assainissement est individuel et aux normes.
Taxe foncière 968 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854117)
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937985222 - Réf Superimmo : ANVXVGLS3
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 2 086 € / m² |
| Taxe foncière : 758 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 746 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  167 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/02/2021.
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