Superimmo
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Vente maison 350 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-d'Illac (33127)

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  • 3 043 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Saint Médard En Jalles

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Description

Vous recherchez une maison idéale pour votre famille, dans un cadre paisible et proche des écoles ? Découvrez cette belle maison de plain-pied parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Vous serez séduits par son entrée spacieuse avec placards, menant à un séjour exposé sud-est. Sa cheminée vous offrira tout le confort nécessaire pour les froides journées d'hiver. La cuisine séparée, avec son grand cellier attenant, est idéale pour cuisiner en famille et partager de bons moments. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres équipées de grands placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Chaque espace de cette maison est pensé pour un maximum de fonctionnalité et de confort. La véranda est une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de repas en famille ou se détendre en toute saison. Son double garage, quant à lui, constitue un véritable atout : il offre un espace de stationnement généreux, ou peut être transformé en un vaste espace de rangement supplémentaire. Bien que cette maison ait été très bien entretenue au fil des années, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour lui apporter un style plus moderne et adapté à vos goûts. Ces travaux représentent une excellente opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et de la transformer en un lieu de vie unique et à votre image. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, permettant ainsi aux enfants de se rendre à l'école facilement et en toute sécurité. Si vous recherchez une maison familiale avec un beau potentiel, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez VALLE Teddy de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au O6 85465868

Publiée le 29/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 408-SPI-SMJ - Réf Superimmo : ANVXX1XFN
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 043 € / m²
Taxe foncière : 1 646 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167953.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 046 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 19771 salle de bain
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT MÉDARD EN JALLES

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