Vente maison 449 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette charmante maison lumineuse de 5 pièces d'une superficie habitable de 115m² dans un quartier calme et privilégié de Saint Jean de Védas sur une parcelle de 340m² au calme et sans vis à vis.
Proximité des écoles à pied et à moins de 10 minutes du tramway et des commerces de la ville.
La maison se compose au rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine séparée avec une salle à manger attenante, d'un séjour avec une grande cheminée centrale orienté Sud Ouest donnant sur le jardin à l'arrière de la parcelle à l'abris des regards.
Coté nuit au rez de chaussée 2 chambres, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasques ainsi qu'un second WC.
A l'étage deux autres chambres très lumineuses dont une avec placard. En demi étage, 10 m² de combles facilement accessibles permettant de stocker de nombreux effets personnels.
construite en 1980, la maison est de bonne construction en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation énergétique: climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets en aluminium, cumulus dernière génération, portail et porte de garage électrique..
Elle dispose d'un garage de 22m², d'un jardin arboré et paysagé parfaitement entretenu!
Contactez nous sans tarder pour prendre rdv afin de visiter cette belle maison située sur la commune de Saint Jean de Védas dans le quartier de Saint Jean le sec.
Ref: JOCH
Référence agence : 61

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 904 € / m²
Taxe foncière : 1 782 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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