Vente maison 214 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-l'Ars (86800)

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1 861 €/m²
Balcon
1 Garage
Cuisine aménagée

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Description

À Saint Julien l'Ars, idéalement située à proximité des écoles et commerces, cette spacieuse maison T5 d'environ 115 m² vous séduira par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose comme suit : - À l'étage : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, 3 chambres, un bureau, des WC séparés, une salle d'eau et une salle de bains. - Au rez-de-chaussée : une partie déjà aménagée avec 2 pièces pouvant servir de bureaux ou d'espaces nuit, un cabinet de toilettes (WC et lavabo), ainsi qu'une grande pièce aménagée d'environ 19 m² avec accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités. Le RDC comprend également une buanderie-chaufferie. Le tout sur un espace d'environ 75 m². Ce rez-de-chaussée est idéal pour un projet professionnel ou familial, offrant un large éventail d'options d'aménagement. Aspects Techniques : Chauffage au fuel (chaudière Viessmann), isolation récente (laine pulsée en 2021), portail électrique, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1150 €. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien, le tout sur un terrain de 800 m². Ne manquez pas cette opportunité ! Visite sur rendez-vous. Réf 2381. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 146 € et 2 904 € par an.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 8600517894 - Réf Superimmo : ANVXWSCQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/86005/8600594/bareme.pdf

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Sud
1 Garage	Balcon
Année de construction : 1952	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 146 € / an

Maximum : 2 904 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Infos légales : 85368805900015