Vente maison 330 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Saint-Just-Malmont (43240)

iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Si vous êtes à la recherche d’une maison alliant confort, espace et sérénité, cette grande maison de 115 m² avec un sous-sol aménagé de 70 m² à Saint Just Malmont est faite pour vous.
Nichée dans un lotissement calme, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable 115 m² avec un sous-sol de 70 m² équipé d'une cuisine.
4 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative (douche et meuble vasque), pour un espace de détente et d’intimité.
Un grand espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, doté d’un poêle à bois pour une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Une salle de bain avec baignoire.
2 WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
Un bureau sous les combles, idéal pour un espace de télétravail ou de loisirs au calme.
Une buanderie parfaitement fonctionnelle pour le rangement et l’organisation du linge.
Sous-Sol Aménagé : Un Véritable Plus !
Le sous-sol de 70 m² a été entièrement aménagé avec une véranda lumineuse idéale pour profiter du jardin même durant les saisons plus fraîches, avec possibilité d’aménager un coin détente ou un second salon.
Ce sous-sol offre une véritable extension de la maison, vous permettant de moduler les espaces selon vos besoins ou vos envies.
Que vous souhaitiez créer un espace de vie supplémentaire, un lieu de travail, ou encore un coin dédié aux sports ou loisirs, tout est possible !
Extérieurs Soignés :
Jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air avec une vue imprenable.
Potager en place pour cultiver vos légumes et herbes fraîches.
Atelier dans le jardin, pour les amoureux du bricolage ou pour stocker vos outils et équipements.
Terrasse à rénover offrant un beau potentiel avec vue panoramique.
Confort Moderne :
Double garage électrique, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité.
Portail motorisé, pour plus de confort et de sécurité à l'entrée de la propriété.
Pourquoi Cette Maison ?
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un espace de vie confortable, flexible et proche de la nature.
Entre ses volumes généreux, son sous-sol aménagé et son grand jardin, elle offre un cadre de vie parfait, dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SARAH HARIZI - IAD

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