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21
Vente maison 255 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-Brèvedent (76700)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-Brèvedent (76700)
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- 2 217 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Angelina MARDON - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 15 km du HAVRE, sur la commune de **SAINT LAURENT DE BREVEDENT**
Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle, non mitoyenne, d'environ 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 750 m², arborée.
Située dans un environnement au calme et proche des commodités (Écoles, commerces, bus à 3 minutes à pied, la gare SNCF à 10 minutes à pied direction LE HAVRE/PARIS ... )
Vous accéderez à la maison en empruntant une dizaine de marches, pour arriver sur une spacieuse terrasse surélevée d'environ 50 m² où vous profiterez d'une vue panoramique sur le jardin et la forêt.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 31 m² avec un accès direct à la terrasse exposé OUEST, une cuisine indépendante de 12 m² aménagée et équipée avec un accès direct à la deuxième terrasse exposée EST, et à la buanderie extérieure.
De PLAIN-PIED, elle bénéficie de deux chambres en enfilade avec dressing, et d'une salle d'eau avec un wc.
À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec un wc, une salle de sport de 6 m², et un grenier aménageable d'environ 7m².
La maison bénéficie au sous-sol d'un garage de 30 m² , dans lequel vous ne manquerez pas d'espace de rangement, et d'une dépendance de 20 m². Il est possible de stationner un véhicule dans l'allée. L'ensemble de la parcelle est clôturé et sécurisé par un portail.
Côté technique : Ravalement récent, huisseries pvc en double vitrage, volets battants en bois, un cumulus, une chaudière à condensation, une toiture en tuile isolée, tout à l'égout ... Faible foncier à 760 € !
Ne tardez pas à me contacter pour découvrir l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853139)
Publiée le 06/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934285691 - Réf Superimmo : ANVXVEM38
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 2 217 € / m² |
| Taxe foncière : 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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