Vente maison 294 990 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-de-Linières (49070)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à rénover à Saint Léger des bois, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Elle offre un beau potentiel d'aménagement avec son entrée, sa cuisine fonctionnelle, son spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi que ses 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez également la possibilité d'ouvrir et d'aménager un vaste espace de vie de plus de 45 m2, idéal pour recevoir, avec une belle cheminée centrale.
L'étage abrite un grand grenier de 70 m2 (surface carrez), offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour créer des espaces supplémentaires à votre goût.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée, où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. Un garage et un cabanon complètent cette propriété, apportant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Un véritable projet à personnaliser selon vos envies !
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218.Afficher plus

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Prix de vente : 294 990 €

Prix au m² : 2 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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LA MAISON ANGEVINE

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