Vente maison 179 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-la-Montagne (87340)

Raphael Poursain Immobilier Optimhome
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Coup de coeur
Dans les Monts d’Ambazac, en Haute Vienne, sur la commune de Saint léger la montagne (87140), dans un petit village, proche de l’autoroute A20 et à 20 minutes de Limoges Nord.
Je vous propose cet ancien corps de ferme en pierre et ses 2 granges attenantes. La partie habitable est de 97m2. Les granges déploient une surface de 115m2. L’ensemble se trouve sur une parcelle de terrain de 1974m2.
La maison entièrement rénovée avec goût se compose comme suit :
Au rez de chaussée vous entrée directement dans le séjour de 27,7m2 – une cuisine aménagée de 14,8m2 – un wc avec lave main de 1,3m2 – une buanderie de 3,2m2 – un dégagement de 3m2.
A l’étage, un palier de 3,5m2 qui dessert 3 chambres de 11,3m2, 13,7m2, et 9,8m2 – une salle d’eau et wc de 7,4m2.
Au-dessus, un grenier non aménageable.
Attenantes à la maison, deux granges de 54m2 et 60m2.
En sous-sol, une cave.
Caractéristiques techniques du bien :
-Les huisseries sont en double vitrage.
-L’assainissement individuel est conforme avec champs d’épandage.
-Système de chauffage par chaudière gaz (bonbonne de gaz enterrée dans le jardin sous contrat) ainsi que production d’eau chaude.
-La toiture de l’ensemble est en bon état.
-L’électricité est récente.
-Taxe foncière 173 euros
Maison très agréable perdue dans un havre de paix, à venir visiter rapidement.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05
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Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 571197 )

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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