Vente maison 169 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Loubert (33210)

Ana Immo vous propose cette maison d'habitation de plain-pied, proposant dans l'ensemble 115 m² habitables. De construction traditionnelle datant de 1972, celle-ci une entrée donnant sur un bureau et la pièce à vivre avec sa cheminée à foyer ouvert et plafond en cathédrale. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une SDE, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine fermée. Une véranda de 9.33 m² donne accès à un cellier de 11.85 m² qui viennent compléter cet ensemble habitable. À l'extérieur, vous serez séduits par l'environnement paisible et agréable que propose cette maison. Deux entrées séparées pour les véhicules ainsi qu'une terrasse à l'arrière sans vis à vis, cave. Parcelle de 1100 m² env. Assainissement individuel. Chauffage au gaz de ville, menuiseries en simple vitrage. Toiture et isolation d'origine. Le bien est en bon état d'usage mais une remise aux normes et modernisation sont à prévoir dans l'ensemble. Sur la commune de SAINT LOUBERT, à moins de 10 minutes de LANGON, où vous trouverez tous les services et commodités. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter au 06 60 13 72 10. Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant. DPE E GES E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 010¤ et 2760¤ / an. PRIX FAI : 169 000¤ (charge acquéreur de 9 500¤ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : , Site internet : Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_29948227)

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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