Vente maison 187 400 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Sous compromis : 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* offerte.
Bienvenue dans votre havre de paix à Saint-Maixent-l'École
Découvrez cette charmante maison plain-pied de 115 m², nichée dans un écrin de verdure de 665 m². Construite en 1989 et rénovée en 2013, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les combles et le garage ont été renforcés en 2013 pour une isolation optimale.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à la convivialité et aux moments gourmands en famille ou entre amis.
La maison compte 5 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau (DOUCHE à L'ITALIENNE) et un WC indépendant. Toutes les pièces sont en excellent état et offrent une belle luminosité grâce à leur exposition Sud-Est.
Le jardin, piscinable, est un véritable éden verdoyant. Il offre également un stationnement intérieur et extérieur pour 4 véhicules.
TERRAIN CLOS.
CLOTURE BOIS
Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable nid douillet où il fait bon vivre. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un collège, un lycée et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et des restaurants vous attendent. Enfin, à 10 minutes en voiture, un parc et jardin ainsi que 4 commerces d'alimentation générale sont accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien située.
'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison.
Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

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Prix de vente : 187 400 €

Prix au m² : 1 630 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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