Superimmo
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Vente maison 499 200 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 341 €/m²
  • Exclusivité
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Description

A seulement 5 mn de Saint-Malo, à 700 m de la Rance, maison en pierre de 115 m2 entièrement rénovée sur un terrain de 410 m2 environ. Elle comprenant :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine équipée-aménagée donnant sur terrasse exposée sud, arrière-cuisine/buanderie, wc.
- Au 1er étage : palier, deux chambres avec dressing, salle d'eau/wc.
- Au 2ème : palier, chambre, salle d'eau/wc.
Il est possible d'acquérir en plus un bâtiment annexe, un garage et du terrain supplémentaire.
Vous apprécierez les prestations de qualité, ses performances énergétiques, son jardin sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces, des transports, et des écoles. La plage du Vallion est à 1000 m.
Cette maison est située, en plein coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, vous pouvez tout faire à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Publiée le 02/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 175356 - Réf Superimmo : ANVXWTRTH
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 4 341 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²3 niveaux
Année de construction : 19002 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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