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Vente maison 164 300 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-des-Bois (41800)

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  • 1 429 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Dominique MARTIN - Capifrance

Dominique MARTIN - Capifrance

44 avis
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Description

Évadez-vous au calme de la campagne à Saint-Martin-des-Bois, à seulement 4 km de Montoire-sur-Loir, et découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée dans un écrin de verdure de 1607 m².
Parfaitement aménagée pour accueillir votre famille, cette maison offre des espaces lumineux et chaleureux :
• Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon indépendant avec cheminée à insert invite à la détente, tandis qu'une chambre avec salle d'eau assure un confort immédiat.
• À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière offrent une vue paisible sur le jardin. Une salle d'eau complète l'espace nuit.
Un jardin arboré de 1600 m² prolonge la maison, agrémenté d'une piscine sécurisée de 8m x 4m pour des moments de fraîcheur en famille. Un local technique dédié assure un rangement pratique.
Construite en pierre de moellons et dotée d'une magnifique charpente apparente, cette maison respire l'authenticité et le charme. Elle sera le paradis des enfants qui pourront s'ébattre en toute liberté dans le vaste jardin.
N'attendez plus pour découvrir votre future maison de campagne ! Venez vous ressourcer dans ce havre de paix entouré de verdure, et faites de cette maison votre nouveau chez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862149)

Publiée le 15/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932558249 - Réf Superimmo : ANVXW1ZN2
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 1 429 € / m²
Taxe foncière : 649 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 607 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / Ouest - TraversantVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Siren : 879701621
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