Vente maison 279 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Myon (63460)

iad France - Gaëtan Mendes (06 64 44 83 69) vous propose : Maison Familiale avec Piscine et Garage - Confort et Calme Assuré
Située dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette charmante maison de 115 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche de confort, de détente et de commodités modernes.
Atouts Principaux :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus d’intimité
- 1 salle de bain moderne et bien agencée
- 1 WC indépendant pour plus de praticité
- Grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis
- Piscine privée, idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute tranquillité
- Garage spacieux de 24 m², pratique pour le stationnement sécurisé et le rangement
- Grenier de 20 m², un espace de stockage supplémentaire précieux
Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille
La grande pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin, est un espace convivial où vous pourrez créer des moments inoubliables. Imaginez des soirées d'été autour de la piscine ou des instants de détente en famille dans cet espace chaleureux et accueillant.
Ne tardez pas, cette maison pleine de charme et aux prestations complètes est une opportunité rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Mendes EI (ID 80320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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GAËTAN MENDES - IAD

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