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Vente maison 245 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)

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  • 2 130 €/m²
  • 3 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
ROCHELLA Immobilier

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404 avis
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Description

Uniquement chez Rochella Immobilier : A Saint-Nazaire-Sur-Charente, entre Rochefort sur Mer et l'ïle d'Oléron, sur la presqu'île de Port-Des-Barques : MAISON NON MITOYENNE de 1980 avec GRAND GARAGE, composée de 5 pièces principales, en rez-de-chaussée semi-surélevé, de 115 m2 habitable (sans compter la grande véranda) bénéficiant d'un GARAGE semi-enterré de 115 m2, idéal pour artisan. Sur une BELLE PARCELLE de 1000 m2 environ. Orientation idéale SUD-OUEST NORD-EST. L'espace se compose d'une entrée avec placards, séjour avec cheminée, grande véranda aux volets motorisés, cuisine indépendante, couloir distribuant 3 chambres avec placards muraux, salle d'eau, toilette. Garage, GRAND PREAU, PUITS. Chauffage électrique, laine de verre récente sous comble. Budget travaux à prévoir (huisseries, cuisine, électricité à revoir, rafraîchissements). Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411.90 et 2411.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 14/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2459-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXX63M1
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 130 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée3 garages - 10 parkings
Année de construction : 1980Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 411,9 € / an
Maximum : 2 411,9 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2022.

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