Vente maison 289 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose : Découvrez cette maison sur sous-sol de 114 m², idéalement située à proximité de l'étang Aumée sur la commune
de St Nicolas de Redon.
Composée d'une entrée de 4 m², un séjour de 9 m², un salon de 20 m², une cuisine séparée de 12 m², une salle de
bain de 5 m², une chambre de 12 m² et un WC séparé.
A l'étage, nous trouvons trois chambres de 8, 9, et 10 m², un bureau de 5 m², un dressing de 4 m² et une salle d'eau
avec WC.
Un sous-sol de 98 m² comprenant une cuisine d'été, un garage, une cave viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain arboré de 3589 m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban EI (ID 77541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD

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