Vente maison 349 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pathus (77178)

iad France - Isabelle Blanchard (06 77 64 22 50) vous propose : Charmante maison indépendante en parfait état de 115 m², située sur un terrain clos et arboré de plus 1000 m² avec piscine hors sol.
Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, vous offrira un cadre de vie agréable et confortable.
Vous découvrirez au Rez-De-Chaussée une entrée avec ses nombreux rangements, un salon/séjour avec cheminée spacieux et lumineux donnant sur une vaste terrasse, 1 belle cuisine moderne équipée.Une chambre avec placards,une salle de bain avec WC,une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.
A l'étage un pallier baigné de lumière pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail qui dessert 2 belles chambres et 1 salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien : 1 garage de plus de 25m2 isolé avec mezzanine équipée de velux, extérieurs fonctionnels avec 3 appentis pour rangement et atelier , 1 abris de jardin, 1 kiosque fermé et 5 places de parking.
Le tout situé dans un Quartier résidentiel calme à proximité des commerces, écoles et bus.
Cette visite déclenchera un vrai coup de coeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Blanchard EI (ID 82327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 925315806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ISABELLE BLANCHARD - IAD

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