Vente maison 262 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sauvant (17610)

Dans le bourg de Saint-Sauvant, entre Saintes et Cognac, cette maison de 115 m2 vous offre calme et détente dans un beau cadre de verdure.
Sur 2 niveaux dont un sous-sol, l'entrée se fait par le 1er niveau sur la terrasse par une pièce de vie traversante de 32 m2, avec cuisine ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, cellier, un autre petit salon, 3 chambres et 1 bureau, salle de bains, wc, chauffage chaudière fioul et électrique dans les chambres.
Attenante sur la terrasse, une cuisine d'été et sur le beau terrain clos en partie de 3300 m2 env. arboré et paysager, un abris de jardin, un garage et un puits foré.
Le sous-sol est divisé en 3 parties : 40 m2 + une pièce de 14 m2 + 49 m2 env.
Assainissement tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 1114 €
Prix F.A.I dont 4,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021, / 07 60 46 65 70

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	141 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2019.

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