Vente maison 249 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: Saint-Sulpice-la-pointe- Proche centre-ville à pieds et accès autoroute - Maison de construction traditionnelle de 1980 de plain-pied offrant 115 m² de surface habitable de type 5 (3 chambres). Parcelle de 500 m² clôturée et arborée. Terrasse-Atelier/abris jardin- Appentis. Exposition : sud.
Partie jour : un hall d'entrée avec possible placard, une spacieuse pièce a vivre de 29 m² qui bénéficie d'une double exposition avec insert et accès terrasse extérieure.
Une cuisine aménagée, non équipée et sa salle à manger de 35 m² (à finir d'aménager selon ses goûts) avec porte de service accès extérieur.
Partie nuit : un couloir de dégagement avec grand placard, une salle d'eau, des toilettes séparées, 3 chambres (10, 12 et 12 m²) dont une avec rangement et une avec porte-fenêtre et son accès à la terrasse.
Coté extérieur : une superbe terrasse en pierre naturelle, un atelier de 9 m², un appentis.
** Techniquement **
- Assainissement collectif contrôlé conforme
- Chauffage : clim réversible et insert dans le salon
- Production eau chaude : cumulus Thermor 200 litres
- Menuiseries PVC et bois double vitrage
- Électricité et tableau électrique (refait à neuf en 2024)
- VMC
- Isolation : 35 cm ouate de cellulose
- Charpente traditionnelle et vide sanitaire
- Fibre
- Taxe foncière : 1500 e
** Ses atouts **
- Maison située dans une impasse, lotissement calme
- Plain-pied offrant 2 pièces à vivre
- Agencement fonctionnel, lumineux
- Proche centre-ville et accès autoroute
Photos N° 9 et 16 non contractuelles : proposition de projection 3D.
Chers confrères je suis ouverte au partage inter-cabinet.
N hésitez pas à me consulter pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Alvernhe Aurelie - EI(ID 53689) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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AURELIE ALVERNHE - IAD

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