Vente maison 210 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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1 826 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 Parking

Normand Sébastien - Dr House Immo

06 22 75 88 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison offrant 3 voir 4 chambres suivant la configuration et une superficie de 115 m² sur 2 niveaux. Avec un jardin spacieux de 3800 m², un balcon, une grande terrasse, un garage et une cave.
Située dans un environnement proche du centre de Saint-Sylvestre-sur-Lot à 3 mn, Villeneuve sur Lot 8 mn et Fumel 13 mn.
En rez-de-jardin une entrée, une cuisine, un salon et un séjour avec cheminée insert. En bordure de la grande terrasse de 65m2 vous apprécierez une belle véranda indépendante avec vue dégagée.
A l'étage 3 ou 4 chambres, balcon, salle d'eau et bains, wc, buanderie.
Garage/atelier de 42m2 attenant et cave/sous-sol en dessous d'environ 45m2.
Côté confort et agrément : Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire, cheminée insert Godin, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques solaires, murs et combles isolés, portail coulissant électrique, fibre optique en cours de déploiement, verger d'arbres fruitiers et ornementaux, chênes et potager.
Parking gravillonné devant et jardin arboré clos tout autour.
Je suis à votre disposition pour tout complément d'informationCe bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 71938DHI1277 - Réf Superimmo : ANVXVGYOA

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	1 Parking
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1958
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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