Vente maison 174 600 €

115 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Ludovic LACORRE vous présente : En plein coeur de la ville de Saint Yrieix la Perche, emplacement privilégié !! Venez découvrir cette maison de ville de 115m² avec garage et jardin d'environ 450 m² entièrement clos et orienté sud/ouest. Emplacement idéal, la maison est à environ 50 m des commerces dans une rue à sens unique et seulement utilisée par les riverains, situation extrêmement calme. Le voisinage est également très calme. Le bien se compose de : Rez de chaussée entièrement refait à neuf. Une pièce de vie avec cuisine ouverte ( refaite il y a moins d'un an) d'environ 49 m². Une chambre de 12 m² environ avec un très grand placard. Une salle d'eau. Wc séparé. Couloir avec dressing aménagé sur mesure. A l'étage : Une chambre de 14 m2 environ avec placard, à rénover. Palier Le grenier de 14 m² environ, il est possible de faire une 3eme chambre et une autre salle de bain. Garage qui donne sur le jardin. Au-dessus du garage grande pièce de rangements. Cave sous la maison creusée dans le rocher et qui garde une température constante Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui produit également l'eau chaude (2012). Possibilité de rajouter un poêle ou un insert dans la pièce de vie car la cheminée est exploitable. Taxe foncière : 1170 euros Logement éligible à la fibre. Mandat 0105 Ludovic LACORRE Agent commercial inscrit au RSAC de Limoges sous le numéro 478247133. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LACORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478247133 - limoges.

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Prix de vente : 174 600 €

Prix au m² : 1 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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