Vente maison 399 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)

Villa 5 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : à 26 km de la côte méditerranéenne, à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136), nous vous présentons cette villa de 5 pièces au calme avec une très belle vue de 115 m². C'est une maison des années 80 et de standing. Son intérieur compte une entrée, quatre chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Une VMI et une cheminée sont présente dans le biens. La maison est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine et du terrain de pétanque. Gagnez en espace et en bien-être avec le jardin qu'elle offre avec ses essences méditerranéennes. A proximité on retrouve l'École Primaire Sainte Anastasie et l'École Maternelle Sainte-Anastasie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Puget-Ville, Carnoules et Pignans) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a deux restaurants, deux commerces et une épicerie à quelques minutes du logement. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est important de prendre en considération. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (142 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 740 euros et 2 390 euros en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 399 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 470 € / m²
Taxe foncière : 4 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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