Superimmo
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Vente maison 349 500 €
115,82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Eulalie (33560)

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  • 3 018 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Sur la commune de Sainte-Eulalie, à 500 m du parc de la Tour Gueyraud, dans un secteur calme, je vous propose de venir découvrir cette maison de 4 piéces avec un sous sol intégral. Cette villa d'une surface habitable de 115 m2 se compose d'une entrée, de 3 belles chambres lumineuses, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une SDE et d'un WC indépendant.
Le sous sol est un atout central puisque celui-ci vous permettras d'obtenir de l'espaces supplémentaires pour du rangements ou autres, vous profiterez d'un garage de 30m2, d'une buanderie de 16m2, d'un cellier de 16m2 et d'une chaufferie de 26m2. La partie habitable est entièrement équipé de pompe à chaleur air/air qui assure le confort aussi bien en été qu'en hiver.
Niveau extérieur, la villa s'accompagne d'un jardin et d'un cabanon en bois (19m2) le tout sur une parcelle de 1.047 m2. Agréable à vivre, été comme hiver, au calme et bien entrenue, cette villa est à visiter. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 1.688 euros pour l'année 2023.
Si vous avez des questions, votre agence INFIKA se fera un plaisir d'y répondre et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 459 - Réf Superimmo : ANVXX8UPH
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 3 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.infika.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115,82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 047 m²1 Garage
Année de construction : 1962Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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