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Vente maison 264 900 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Foy (85150)

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  • 2 303 €/m²
  • 1 Garage
Nicolas MADINIER - Zéro Pourcent

Nicolas MADINIER - Zéro Pourcent

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Description

Venez découvrir cette charmante maison T4 de plain-pied, idéalement située à Sainte-Foy, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 115 m2 habitables, cette propriété bénéficie d’une exposition est-ouest, parfaite pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts de cette maison : proximité immédiate des commerces. Siué à seulement 10 minutes des plages, idéal pour les amoureux de la mer. Grand terrain de 924 m2 agrémenté d’une piscine de 10 x 5 m, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Espace de vie accueillant : Un hall d’entrée ouvre sur un séjour-salon avec cheminée insert pour des soirées conviviales. Véranda chauffée de 11 m2 : Profitez d’un espace lumineux en toute saison. Cuisine équipée, prête à satisfaire les passionnés de gastronomie. Trois chambres spacieuses. Salle d’eau moderne et WC indépendant. Des équipements qui font la différence : Un grand atelier de 27 m2 pour donner vie à vos projets. Pratique et sécurisé : Un local technique, un garage avec mezzanine, et deux parkings privatifs. Confort moderne : Volets roulants électriques et portail électrique.Accessibilité optimale : située à proximité immédiate de l’accès à 4 voies, cette maison allie tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Offrez-vous votre havre de paix à Sainte-Foy, où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se rencontrent. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : VMA550001772 - Réf Superimmo : ANVXXBXXB
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Caractérisques
Prix de vente : 264 900 €Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,88% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 924 m²1 Garage
Année de construction : 1801 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 896 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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NICOLAS MADINIER - ZÉRO POURCENT

Siren : 522750835
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