Vente maison 50 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

En Charente-maritime dans la ville de Saintes, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, maison à vendre en viager occupé.
Les propriétaires ont respectivement 73 ans pour Monsieur et 71 ans pour Madame.
Estimée à 315 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 166 000 € (- 52.65 % ).
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 50 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 451 €.
Cette maison est divisée en deux parties distinctes qui communiquent entre elles, mais possédant leur propre entrée.
La pièce de vie d'environ 49 m² est lumineuse avec une cuisine ouverte. Une baie vitrée donne sur la terrasse, la piscine et le jardin.
Depuis la cuisine, un couloir avec placards distribue l’accès vers une 1 chambre, une salle d'eau, un WC avec lavabo et un cellier.
Pour l'autre partie de la maison (qui communique par la partie salle à manger), une seconde entrée et un escalier mène à une seconde chambre, une salle d'eau, un bureau (ou chambre d'enfant), une pièce (actuellement buanderie) et un WC.
Au rez-de-chaussée, toujours dans cette partie de la maison, 2 espaces ateliers de 7 et 18 m² et un garage de 14 m² pourvu d'une porte à ouverture motorisée.
Chauffage : pompe à chaleur réversible. Piscine de 3 x 6m. Volets roulants électriques + volets bois pour l’esthétisme
La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857239)

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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