Vente maison 235 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Salvagnac (81630)

Amoureux de l'ancien, tomettes au sol, poutres apparentent, cette maison est pour vous!!
Elle se compose d'une entrée qui dessert un couloir qui vous conduit à deux chambres de 19 et 26 m², un toilette indépendant.
Une cuisine séparée équipée et aménagée, un séjour de 30m² environ avec poêle à bois et clim réversible. Un couloir dessert une salle d'eau (douche italienne, double vasques et chauffe serviettes), un accès aux combles aménageables et au garage.
Les combles sont d'une belle superficie de 90m² environ.
Un garage de 54 m² environ. Le tout sur une parcelle de 2200m².
Mode de chauffage : clims réversibles et poêle à bois.
Menuiseries : double vitrage avec volets battants bois.
Assainissement : fosse septique non conforme.
Situation : a proximité de la route RD999 (Gaillac/Montauban), proche arrêt de bus.
Vidéo sur demande.
Cette annonce référence 257867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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PATRICIA LAGARRIGUE - BSK IMMOBILIER

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