Vente maison 849 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Héléna Ribeiro (06 98 14 40 28) vous propose : A SANARY SUR MER, magnifique villa à l'architecture contemporaine de 115m² exposée sud : à voir rapidement !
Située dans une impasse sécurisée et au calme, vous trouverez à l'étage :
3 chambres, dont 2 ouvrant sur une grande terrasse, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant.
Donnant sur le jardin :
1 chambre avec salle d'eau, 1 wc indépendant et une belle pièce de vie intégrant la cuisine et ouverte sur un charmant jardin intimiste aux airs de Bali !
profitez de la terrasse en bois et de la piscine maçonnée car le jardin ne nécessite que très peu d'entretien.
Tout est prévu pour votre confort :
stationnement pour 3 véhicules
une atelier de 21 m², climatisation réversible pour des étés frais, domotique, installation cinéma : vous bénéficiez des meilleures technologies.
Modernité, confort et qualité de vie sont au rendez-vous !
Cette maison neuve ne nécessite aucun travaux et est sous décennale jusqu'en 2028.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héléna Ribeiro EI (ID 80487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982235376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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HÉLÉNA RIBEIRO - IAD

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