Vente maison 260 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saran (45770)

45770 - SARAN - PROXIMITÉ DES COMMERCES ET ACTIVITÉS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES DONT UNE AU RDC - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET SOUS-SOL
ATOUTS:
3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
Salon séjour ouvert sur la cuisine récente (2020) entièrement équipée .
Aucun travaux à prévoir
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, par l’intermédiaire d'Agnès Rocher, cette maison située sur la commune de Saran, idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre confortable et pratique.
Cette maison de 115 m² environ, sur 2 niveaux, en excellent état et très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux.
Pourvue de volets et porte d'entrée en aluminium, de fenêtres récentes oscillo-battantes, elle allie confort et fonctionnalité et sécurité.
Atouts majeurs pour une famille :
3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour les parents ou accueillir des invités.
Une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité, proche du foyer fermé.
Un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le séjour de 30 m², lumineux et accueillant, offre un espace de vie parfait pour partager des moments en famille.
De plus, la maison bénéficie d’un jardin exposé ouest et sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’une terrasse de 30 m², idéale pour vos barbecues et moments de détente en extérieur.
Située à proximité des transports en commun (bus 1 et 18), des écoles, des commerces, et à quelques pas de la piscine et du stade, cette maison est un véritable cocon pour une vie familiale pratique et agréable.
Bâtie sur une parcelle de plus de 600 m², la maison dispose également de 4 stationnements intérieurs, une réelle valeur ajoutée.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès Rocher, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse et parfaitement entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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AGNÈS ROCHER - EFFICITY

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