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Vente maison 335 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saujon (17600)

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  • 2 913 €/m²
  • Piscine
Johanna Ouzeau - iad

Johanna Ouzeau - iad

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Description

iad France - Johanna Ouzeau (06 42 31 70 60) vous propose : *** SAUJON Maison 5 pièces 115 m2 + Garage 47 m².
Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse à quelques minutes à pied seulement du centre de Saujon.
Elle se compose d'une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 48 m²,
qui dessert une salle d'eau avec WC de 8 m², une chambre de 14 m², une buanderie de 8 m² ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC.
A l'étage se trouvent une chambre mansardée de 18 m² au sol ainsi qu'un bureau mansardé 13 m² au sol. Les combles peuvent être aménagés pour créer une pièce supplémentaire.
Chauffage gaz de ville, assainissement collectif conforme, fibre, ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants, puits.
Un garage de 47 m², un local de 4 m², un barbecue ainsi qu'une piscine 4x8 viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 1084 m² avec portail motorisé.
Maison parfaite pour poser ses valises.
A découvrir rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Ouzeau EI (ID 82851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1602394 - Réf Superimmo : ANVXWORQY
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 084 m²Piscine
Année de construction : 1966
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 884 € / an
Maximum : 2 548 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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JOHANNA OUZEAU - IAD

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