Superimmo
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Vente maison 345 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Longwy (54400)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME

Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME

40 avis
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Description

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, à Saulnes, à proximité directe des 2 frontières (Belgique et Luxembourg) et de toutes commodités une magnifique maison jumelée entièrement rénovée en classe énergétique C !
MAISON SOIGNEE ET COMPLETE !!! SANS TRAVAUX !!!
CLASSE ENRGETIQUE C !!!
Chaudière gaz à condensation de 2017, toiture 2011, fenêtres en PVC double vitrage 2011, isolation extérieure murs (2013) et plafond du sous-sol.
Édifiée sur un terrain de 360m2 et sur une surface totale d’environ 125m2, la maison jumelée charme dès son entrée donnant accès à un spacieux séjour (salon et salle à manger) de 34m2, une très jolie cuisine entièrement équipée proposant un bel espace repas, avec accès direct à une belle terrasse à l’arrière.
De magnifiques escaliers mènent au premier étage composé de 2 belles et spacieuses chambres lumineuses (environ 17m2 et 13m2), de 2 salles de bain mansardées (une avec douche et une avec baignoire).
Le deuxième étage, sous les combles judicieusement bien aménagés, proposent une grande chambre mansardée ainsi qu’un bureau ou dressing.
Le sous-sol propose un spacieux garage (avec local technique). Un deuxième garage séparé (environ 15m2) est à disposition à l’arrière de la maison.
Les espaces extérieurs sont soignés et permettent une belle terrasse, un joli jardin en hauteur donnant accès un local de rangement considérable.
La maison convient parfaitement à un jeune couple en première acquisition ou une famille nombreuse recherchant un bien sans travaux !
OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 564725 )

Publiée le 18/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830034038354 - Réf Superimmo : ANVXW2TUP
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 6 pièces - 3 chambres
3 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Sous-solBarbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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