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Vente maison 191 500 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
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- 1 665 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 6 PIÈCES AU CALME Proche écoles et commerces, nous vous présentons à SAUMUR (49400), cette maison de 6 pièces, au calme, orientée nord-sud, de 115 m². Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un wc, d'un salon/séjour de 25 m², d'une chambre de 8 m² et d'une cuisine aménagée équipée. A l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m² à 12 m² et d'une salle d'eau-wc Le sous-sol dispose, quant à lui, d'une chambre de 16 m², d'une salle d'eau-wc, d'une buanderie et d'une cuisine d'été. Un jardin, une terrasse de 40 m² et un garage complètent cette maison. Le terrain de la propriété est de 700 m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. C'est une maison construite en 1960 de 3 niveaux. Elle est en bon état général. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux dans la commune. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries. Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 248 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 520 euros et 3 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 6 pièces en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 245 - Réf Superimmo : ANVXXC091
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| Prix de vente : 191 500 € | Prix au m² : 1 665 € / m² |
| Taxe foncière : 1 521 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350603.pdf
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 25 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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