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Vente maison 409 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Savigny-sur-Orge (91600)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Savigny-sur-Orge (91600)
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- 3 557 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie-Reine Grosperrin - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **RARE DANS LE SECTEUR!!! Dans le quartier de Cherchefeuilles, une maison meulière de 5 pièces sur sous sol total avec garage à dix minutes à pied de la gare**
Vous serez happés dès votre arrivée par la beauté du jardin fleuri tout autour de la maison. Beau jardin arrière arboré sans vis à vis !
Maison meulière partiellement rénovée ( au charme authentique de l'ancien, avec de magnifiques carreaux de ciment d'époques dans toute la maison, parquet en chêne massif)
La maison familiale est agencée :
- Au Rez-de-chaussée: une entrée avec des carreaux de ciment, donnant sur un grand double séjour salon de 31m² très lumineux, une cuisine indépendante, un WC et des rangements
- À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec parquet et une salle de bains avec une grande fenêtre avec vue sur le jardin
- Au deuxième étage, se trouve une une pièce palière et une chambre dans les combles.
-On accède au sous sol depuis l'intérieur ou l'extérieur, on y trouve une chambre avec sa salle d'eau avec WC, une pièce, et une buanderie et chaufferie.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière de marque Frisquet.
Toiture entièrement refaite en 2012. Certaines Menuiseries sont récentes, la plupart sont en double vitrage. L'électricité a été mise aux normes mais il reste des travaux à prévoir: un rafraichissement général et la rénovation de certaines pièces à votre goût, mais les espaces et la luminosité sont bien là !
Excellente localisation sans nuisance dans le quartier prisé familial et résidentiel de Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge: Proche duRER C, du marché et des commerces, des écoles et du lycée.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible et vert avec le charme de l'ancien. Maison avec un beau potentiel à exploiter !
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1640676 - Réf Superimmo : ANVXX5HQR
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 3 557 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 404 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2024.
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