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Vente maison 325 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sevran (93270)

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  • 2 826 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Julien Percheron - iad

Julien Percheron - iad

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Description

iad France - Julien Percheron (06 33 13 86 73) vous propose : Maison individuelle de 130m2 environ au sol, érigée sur un terrain plat de 379m2 environ, présentant un intérieur contemporain et bien agencé.
AU REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, l'accueil est convivial. On découvre une jolie cuisine à côté de laquelle se trouve une arrière-cuisine fonctionnelle. Le séjour constitue un grand espace de vie ouvert avec la salle à manger, comprenant également un coin de loisirs qui ouvre directement sur un extérieur tranquille et sans vis à vis. Une cheminée équipée d'un insert permet de conserver le charme de l'ancien avec un bon rendement. Nombreux stockages et wc attenant.
LE PREMIER ÉTAGE : Il offre un palier spacieux parfait pour le rangement, deux chambres et une salle de bain ( baignoire) comprenant en plus, une douche intégrée ainsi que des toilettes.
LES COMBLES : La transformation des combles offre une chambre vaste et élégante, dotée d'un généreux espace de circulation.
LE SOUS SOL :Le sous-sol complet est un atout indéniable, offrant des espaces de rangement. Il comprend aussi la partie technique de la maison ( tableau éléctrique, chaudière), la buanderie ainsi qu'une salle de bain additionnelle.
ANNEXE : Au fond du jardin, il y a une dépendance pratique pour ranger les outils de jardinage et bien d'autres choses.
QUARTIER : Cette agréable maison est située dans un quartier résidentiel paisible de Sevran, bénéficiant d'une rue à sens unique et d'une double exposition. Rejoignez le centre-ville de Sevran à pied où se trouvent toutes les commodités, écoles...
STATIONNEMENT : Plusieurs véhicules peuvent être garés sur la parcelle sans difficulté, grâce au portail éléctrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Percheron EI (ID 80853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1564209 - Réf Superimmo : ANVXWZSER
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 379 m²Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 044 € / an
Maximum : 1 412 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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